Indotek Group, europska tvrtka za ulaganje u nekretnine i upravljanje imovinom sa sjedištem u Budimpešti, preuzela je raznolik portfelj od 524 stambene i poslovne nekretnine u Španjolskoj. Portfelj je kupljen u strukturiranoj transakciji koja obuhvaća nekretnine s problematičnim dugovima (NPL) i ostale nekretnine.

• Portfelj se sastoji od 524 stambene i poslovne nekretnine diljem Španjolske.
• Posao proširuje prisutnost Indotek Grupe na Iberijskom poluotoku izvan hotela i trgovačkih centara i odražava europsku investicijsku strategiju grupe.
• “Akvizicija je važan korak u našem strateškom širenju u Zapadnoj Europi i nadopunjuje naš postojeći portfelj u Španjolskoj”, rekao je Dániel Jellinek, glavni izvršni direktor Indotek Grupe.

Akvizicija označava strateški korak u Iberijskoj ekspanziji Indotek Grupe i temelji se na više od desetljeća iskustva u europskim transakcijama nekretnina s problematičnim dugovima i problematičnih imovinskih sredstava, usmjeravajući se na imovinu visokog potencijala u više sektora.

Daniel Jellinek, izvršni direktor Indotek Grupe, komentirao je: "Akvizicija je važan korak u našem strateškom širenju u Zapadnoj Europi i nadopunjuje naš postojeći portfelj u Španjolskoj. Također doprinosi uspješnoj povijesti Indotek Grupe u realizaciji složenih poslova nekretninskih kredita (NPL) i problematične imovine s međunarodnim partnerima te pruža priliku za primjenu našeg pristupa stvaranju vrijednosti na portfelje s lošom uspješnošću.”

Stečeni portfelj ima trenutnu tržišnu vrijednost od približno 43,5 milijuna eura, s više 90% koji obuhvaća stambenu imovinu, uključujući 307 stanova i 89 kuća, upotpunjeno pomoćnim objektima kao što su parkirna mjesta, pomoćni objekti i odabrane poslovne nekretnine.

Portfelj je geografski diversificiran diljem Katalonije / Cataluña (40%), Zajednice Madrida / Comunidad de Madrid (18%), Zajednice Valencije / Comunidad Valenciana (15%) i Andaluzije / Andalucía (11%).

Michael Reinmuth, voditelj transakcija za Španjolsku i Portugal u Indotek Group, rekao je: “Transakcija proširuje našu prisutnost na Iberijskom poluotoku izvan hotela i trgovačkih centara, povećavajući razmjere u stambenim nekretninama i nekretninama problematičnih kredita (NPL) s jasnim potencijalom za stvaranje vrijednosti.”

Indotek surađuje s Crveni bor, lokalni partner nedavno preuzet od strane BCM Global, bavi se procjenom, određivanjem cijena i namirom portfelja te aktivno istražuje daljnje prilike za nekorigirane neisplative potraživanja (NPL) i problematičnu imovinu u Španjolskoj. Istovremeno, Grupa procjenjuje nove potencijalne poslove u Portugalu, Italiji i odabranim tržištima srednje Europe, s ciljem iskorištavanja svojih uspostavljenih prekograničnih sposobnosti upravljanja imovinom i servisiranja.

"Ovaj posao označava prekretnicu u našoj međunarodnoj strategiji nekretninskih kredita (NPL). Nakon 18 mjeseci priprema, on nas stavlja na španjolsku mapu nekretninskih kredita (NPL) transakcijom značajnih razmjera i složenosti," dodao je Ana Vavrinecz, direktor ulaganja u NPL u Indotek Group.

Indotek Group je etablirani sudionik na španjolskom tržištu nekretnina, s portfeljem procijenjenim na više od 230 milijuna eura koji obuhvaća ugostiteljstvo, maloprodaju, a sada i stambene i mješovite nekretnine. Njegova ulaganja uključuju maloprodajne nekretnine kao što su Espacio León trgovački centar u Kastilji i Leónu (stečen od Crni kamen u 2024.), Vilamarina u Barceloni, i Pueblo Bonaire tvornički outlet u Valenciji. Njegov portfelj ugostiteljstva obuhvaća sedam hotelskih objekata uz more s više od 1.680 soba.

Transakcija odražava Indotekovu europsku investicijsku strategiju, usmjerenu na revitalizaciju imovine slabih performansi, diversifikaciju novčanog toka i ostvarivanje prilika za dodavanje vrijednosti u svojih 12 zemalja prisutnosti.

Transakciju je savjetovao DLA Piper (pravni) i KPMG Madrid (financijski) za Indotek Group. Alantra djelovao je kao savjetnik prodavača, uz podršku Dentons London i Cuatrecasas Madrid kao pravni savjetnik.