Indotek Group, società europea di investimenti immobiliari e gestione patrimoniale con sede a Budapest, ha acquisito un portafoglio diversificato composto da 524 immobili residenziali e commerciali in Spagna. L’acquisizione è avvenuta nell’ambito di un’operazione strutturata che comprendeva crediti in sofferenza (NPL) e attività immobiliari.

• Il portafoglio è composto da 524 immobili residenziali e commerciali distribuiti in tutta la Spagna
• L'accordo amplia la presenza del Gruppo Indotek nella penisola iberica oltre il settore alberghiero e dei centri commerciali e riflette la strategia di investimento europea del gruppo
• “L’acquisizione rappresenta un passo importante nella nostra espansione strategica nell’Europa occidentale e va a integrare il nostro portafoglio esistente in Spagna”, ha dichiarato Dániel Jellinek, amministratore delegato di Indotek Group

L'acquisizione rappresenta un passo strategico nell'espansione iberica del Gruppo Indotek e si basa su oltre un decennio di esperienza nelle operazioni europee relative a crediti in sofferenza (NPL) e attività in difficoltà, con l'obiettivo di acquisire attività ad alto potenziale in diversi settori.

Daniel Jellinek, amministratore delegato del Gruppo Indotek, ha commentato: "L'acquisizione rappresenta un passo importante nella nostra espansione strategica nell'Europa occidentale e va ad arricchire il nostro portafoglio esistente in Spagna. Inoltre, si aggiunge al consolidato track record del Gruppo Indotek nella realizzazione di operazioni complesse relative a crediti in sofferenza (NPL) e attività in difficoltà con partner internazionali e offre l'opportunità di applicare il nostro approccio di creazione di valore a portafogli con rendimenti inferiori alle aspettative.”

Il portafoglio acquisito ha un valore di mercato attuale pari a circa 43,5 milioni di euro, con oltre 90%, comprendente beni immobili residenziali, tra cui 307 appartamenti e 89 case, a cui si aggiungono strutture accessorie quali posti auto, annessi e alcuni immobili commerciali selezionati.

Il portafoglio è diversificato geograficamente tra la Catalogna / Cataluña (40%), la Comunità di Madrid / Comunidad de Madrid (18%), la Comunità Valenciana / Comunidad Valenciana (15%) e l'Andalusia / Andalucía (11%).

Michael Reinmuth, responsabile delle operazioni per la Spagna e il Portogallo presso Indotek Group, ha dichiarato: “L’operazione amplia la nostra presenza nella penisola iberica oltre il settore alberghiero e quello dei centri commerciali, rafforzando la nostra posizione nel settore residenziale e in quello dei crediti in sofferenza con un chiaro potenziale di creazione di valore.”

Indotek collabora con Sequoia, un partner locale recentemente acquisito da BCM Global, nella valutazione, determinazione del prezzo e liquidazione del portafoglio, e sta attivamente esplorando ulteriori opportunità relative a crediti in sofferenza (NPL) e attività in difficoltà in Spagna. Parallelamente, il Gruppo sta valutando nuove operazioni in fase di sviluppo in Portogallo, Italia e in alcuni mercati dell’Europa centrale, con l’obiettivo di sfruttare le proprie consolidate capacità di gestione e servicing transfrontalieri degli asset.

"Questa operazione rappresenta una pietra miliare nella nostra strategia internazionale in materia di crediti in sofferenza. Dopo 18 mesi di preparativi, ci proietta sulla scena spagnola dei crediti in sofferenza con un'operazione di notevole portata e complessità", ha aggiunto Anna Vavrinecz, direttore di NPL Investments presso Indotek Group.

Il Gruppo Indotek è un operatore affermato nel mercato immobiliare spagnolo, con un portafoglio del valore di oltre 230 milioni di euro che comprende strutture ricettive, immobili commerciali e, ora, anche immobili residenziali e ad uso misto. Il suo portafoglio include immobili commerciali quali Espacio León centro commerciale in Castiglia e León (acquisito da Blackstone nel 2024), Vilamarina a Barcellona, e Pueblo Bonaire Factory Outlet a Valencia. Il suo portafoglio nel settore alberghiero comprende sette hotel sul mare con oltre 1.680 camere.

L'operazione riflette la strategia di investimento europea di Indotek, incentrata sul rilancio di attività con rendimenti inferiori alle aspettative, sulla diversificazione dei flussi di cassa e sulla ricerca di opportunità di creazione di valore aggiunto nei 12 paesi in cui opera.

L'operazione è stata seguita da DLA Piper (legale) e KPMG Madrid (finanziario) per il Gruppo Indotek. Alantra ha ricoperto il ruolo di consulente del venditore, con il supporto di Dentons Londra e Cuatrecasas Madrid in qualità di consulente legale.